物業(yè)地產(chǎn)企業(yè)節(jié)能減排推行高節(jié)能 率、長(zhǎng)壽命的智能LED燈具改造
發(fā)布時(shí)間：2022-04-08
來(lái)源：公司新聞
隨著人類高科技發(fā)展進(jìn)程越來(lái)越快，隨之產(chǎn)生的副作用也逐漸體現(xiàn)出來(lái)，全球變暖、水體污染、空氣質(zhì)量下降就是最明顯的例子。節(jié)能減排現(xiàn)今是各企業(yè)生存發(fā)展必須重視的問(wèn)題，最近
柴靜的一部《穹頂之下》更是將這些尖銳的環(huán)境問(wèn)題一下推到了大眾媒體的眼前，企業(yè)的節(jié)能減排勢(shì)在必行，如何實(shí)施節(jié)能減排問(wèn)題就擺在企業(yè)面前。
我們物業(yè)管理企業(yè)直接服務(wù)于千千萬(wàn)萬(wàn)的業(yè)主們，我國(guó)開(kāi)展節(jié)能降耗的一個(gè)重要方面是建設(shè)節(jié)約型社區(qū)，而建設(shè)節(jié)約型社區(qū)的重要環(huán)節(jié)就是發(fā)揮物業(yè)管理企業(yè)在節(jié)能降耗方面的作用。現(xiàn)
階段，我們?nèi)绻茉谏鐓^(qū)管理范圍積極推進(jìn)節(jié)能降耗工作，如在小區(qū)公共區(qū)域照明領(lǐng)域進(jìn)行高節(jié)能率、長(zhǎng)壽命的智能LED燈具改造，這不僅是響應(yīng)國(guó)家、響應(yīng)社會(huì)的號(hào)召，是我們進(jìn)一步提升
為業(yè)主們的服務(wù)水平、企業(yè)節(jié)能環(huán)保社會(huì)責(zé)任形象契機(jī)，同時(shí)節(jié)能降耗行動(dòng)更能降低企業(yè)運(yùn)營(yíng)成本，帶給我們物業(yè)管理企業(yè)最直接的經(jīng)濟(jì)效益。
分析普通社區(qū)公共區(qū)域照明現(xiàn)狀，主要分為兩大區(qū)域：地下車庫(kù)、樓道走廊。針對(duì)此類區(qū)域皓璟建議進(jìn)行節(jié)能優(yōu)化改造措施如下：
地下車庫(kù)照明
※現(xiàn)狀： 現(xiàn)在很多樓宇建筑都有配套地下停車場(chǎng)，由于這些地下停車場(chǎng)面積大、沒(méi)有自然光，必須使用大量的照明燈具24小時(shí)不間斷的照明。目前，大部分的地下停車場(chǎng)仍采用的是傳統(tǒng)
T8日光燈管，功率達(dá)40W。另外，傳統(tǒng)的照明燈具無(wú)法實(shí)現(xiàn)地下停車場(chǎng)照明的自動(dòng)控制。不僅造成巨大的能源浪費(fèi)，也給物業(yè)管理造成很大的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。
※ 解決方案：皓璟智能雙亮度LED燈管，結(jié)合聲控或微波感應(yīng)控制方式，在車庫(kù)無(wú)人員或車輛移動(dòng)時(shí)（如深夜或凌晨）燈具保持暗亮，功耗僅2.5W，亮度可以滿足正常的監(jiān)控照明或人
員巡邏。當(dāng)有人員或車輛移動(dòng)，燈具感應(yīng)到聲音或移動(dòng)物體自動(dòng)跳變到大亮，功率10W，亮度相當(dāng)于傳統(tǒng)40W日光燈管。整燈在雙亮度模式下，折合平均功率僅4W，相比傳統(tǒng)40W日光燈管
節(jié)能率高達(dá)90%；此外，燈具勞逸結(jié)合，合理避開(kāi)LED光源的光衰問(wèn)題，成倍延長(zhǎng)燈具使用壽命，皓璟智能車庫(kù)LED燈管在地下車庫(kù)環(huán)境24小時(shí)無(wú)間斷使用壽命在8年以上。超高的節(jié)能率、
超長(zhǎng)的使用壽命，皓璟智能LED車庫(kù)燈管真正讓使用方享受改造后超高的節(jié)能收益。
樓道走廊照明
※現(xiàn)狀：傳統(tǒng)樓道照明采用的燈具+開(kāi)關(guān)+布線+感應(yīng)開(kāi)關(guān)模式，地產(chǎn)商初裝繁瑣，費(fèi)時(shí)費(fèi)力，后續(xù)物業(yè)方使用不論是采用白熾燈泡還是緊湊型熒光燈，都能耗較高，且因?yàn)轭l繁開(kāi)關(guān)而極易
損壞，每年產(chǎn)生的電費(fèi)、維修材料及人工費(fèi)用等積少成多，再有樓道燈具頻繁故障也讓業(yè)主投訴率居高不下，這些往往讓我們的管理單位苦不堪言。
※ 解決方案：皓璟智能LED樓道燈巧妙的將智能控制模塊與LED光源集于一體，無(wú)需安裝額外的控制開(kāi)關(guān)與開(kāi)關(guān)布線，節(jié)省初裝成本40%以上，整燈節(jié)電率近90%。燈具結(jié)合聲、光、
紅外、微波感應(yīng)等各種智能控制方式，根據(jù)環(huán)境變化自主開(kāi)關(guān)或明暗調(diào)節(jié)，滿足了各種樓道照明需求。電路設(shè)計(jì)采用皓璟自主專利方案，經(jīng)實(shí)驗(yàn)室50萬(wàn)次以上開(kāi)關(guān)實(shí)驗(yàn)，并有著8年以上的
實(shí)際市場(chǎng)驗(yàn)證，具有傳統(tǒng)光源乃至現(xiàn)有其他品牌LED照明產(chǎn)品無(wú)法企及的穩(wěn)定性與超長(zhǎng)壽命優(yōu)勢(shì)，真正讓我們的樓道照明8年以上維護(hù)成本為零。
公共區(qū)域應(yīng)用智能LED燈具改造所帶來(lái)的明顯效應(yīng)
1、經(jīng)濟(jì)效益——省錢即賺錢
經(jīng)營(yíng)企業(yè)的目的在于盈利，在于創(chuàng)造社會(huì)價(jià)值。隨著當(dāng)前物價(jià)的上漲、人工的上漲等等，企業(yè)面臨的生存和發(fā)展壓力是越來(lái)越大。目前很多企業(yè)都把開(kāi)源節(jié)流作為首要任務(wù)來(lái)抓，更是從點(diǎn)滴
做起，雖然照明電費(fèi)開(kāi)支占企業(yè)經(jīng)營(yíng)成本的比重不是特別大，但我們服務(wù)的大部分企業(yè)，通過(guò)照明改造這一項(xiàng)，就是科學(xué)合理的把公共區(qū)域照明費(fèi)用開(kāi)支節(jié)省了85%以上。
①例如地下停車庫(kù)，原傳統(tǒng)T8日光燈管功率約40W，改用皓璟LED智能燈功率平均約4W，節(jié)省率約90%，即電費(fèi)開(kāi)支節(jié)省了90%，如原來(lái)公共照明電費(fèi)開(kāi)支是10000元，現(xiàn)只需
1000元，節(jié)省了9000元。
②傳統(tǒng)T8日光燈管使用壽命短，維護(hù)更換較高，改用皓璟LED燈后，＞50000小時(shí)使用壽命，節(jié)省維護(hù)費(fèi)用也相當(dāng)可觀。
③人工成本方面，皓璟產(chǎn)品實(shí)行四年免費(fèi)保修，產(chǎn)品穩(wěn)定可靠，電工的日常維護(hù)工作量大幅下降，企業(yè)可相應(yīng)將維護(hù)人工用于更有價(jià)值的方面如為業(yè)主提供有償服務(wù)或減少電工人員配制。
2、服務(wù)效益——溝通業(yè)主
物業(yè)業(yè)主在交納管理費(fèi)的同時(shí)都想要更高品質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，由于燈具自然損壞或不亮引發(fā)的投訴占業(yè)主投訴的比重相當(dāng)大，使用皓璟產(chǎn)品后，這些矛盾迎刃而解。加上我們細(xì)致的
服務(wù)做后盾，架起業(yè)主與物業(yè)之間交流的橋梁，從而改變業(yè)主對(duì)物業(yè)的片面看法，促進(jìn)相互的理解和支持，共建和諧社區(qū)、和諧社會(huì)。
3、社會(huì)效益——保護(hù)環(huán)境
數(shù)據(jù)1：我國(guó)目前主要還靠火力發(fā)電,這占全國(guó)發(fā)電量78%左右。煤炭是不可再生資源，2014年我國(guó)煤炭消費(fèi)量約為35.1億噸，煤炭消費(fèi)幾乎占全球的一半。
數(shù)據(jù)2：溫室氣體排放已引起全球變暖，氣候日漸惡劣。如果我國(guó)每年有10%的傳統(tǒng)光源被LED代替，可節(jié)電90億度，相當(dāng)于減排二氧化碳864萬(wàn)噸。
數(shù)據(jù)3：每只傳統(tǒng)節(jié)能燈的含汞量約5毫克以下，1毫克汞滲入地下，可造成大約360噸水受污染，由此計(jì)算，原來(lái)傳統(tǒng)的節(jié)能燈5毫克的汞可造成至少1800噸的水受污染。
數(shù)據(jù)4：雖然地球71%表面覆蓋的是水，但是其實(shí)淡水資源只占了地球總水量的2%左右，而可被人類利用的淡水總量只占地球上總水量的十萬(wàn)分之三，占淡水總蓄量的0.34%。如果讓它們
繼續(xù)遭到人類的摧殘，早晚有一天，它會(huì)消失。
物業(yè)公共區(qū)域若通過(guò)我公司皓璟LED節(jié)能照明改造，不僅符合國(guó)家”節(jié)能減排“的要求，而且能為貴公司節(jié)省大量的電費(fèi)、燈具維護(hù)費(fèi)、開(kāi)關(guān)維護(hù)費(fèi)和人工支出成本，進(jìn)一步提高貴公司
的企業(yè)公眾形象，真正實(shí)現(xiàn)多方共贏。